شهروندی ترکیه با خرید ملک

در سال های اخیر کشور ترکیه توانسته است با ایجاد بستری مناسب برای سرمایه گذاران خارجی در حوزه املاک و مستغلات موفقیت چشمگیری در فروش انواع ملک در ترکیه را کسب کند. در این مطلب سعی میکنیم در خصوص دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک و یا همان شهروندی ترکیه با خرید ملک توضیحاتی را ارائه کنیم:

طبق صورتجلسه هیئت وزیران ترکیه در تاریخ 12 آپریل 2022 ارزش خرید غیر منقول برای اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار تغییر پیدا کرده است.

براساس این صورتجلسه که از 13 ژوئن 2022 به اجرا در آمد برای دریافت شهروندی ترکیه با خرید ملک می بایست ارزش ملک یا املاکی که خرید میکنید حداقل 400 هزار دلار باشد و در این صورت برای شما همسر و فرزندان زیر 18 سال پاسپورت ترکیه تعلق میگیرد، البته در نظر داشته باشید شما نمی توانید تا 3 سال این املاک را بفروشید ولی میتوانید اجاره دهید.

خرید املاک برای پاسپورت ترکیه

توجه بفرمایید برای دریافت پاسپورت ترکیه لزوما نیاز نیست فقط یک ملک به ارزش 400 هزار دلار خرید کنید و لازم است جمع ارزش املاکی که خرید میکنید به 400 هزار دلار برسد بنابراین شما با خرید 4 ملک به ارزش تقریبی هریک 100 هزار دلار می توانید با اجاره سالیانه یا ماهیانه این آپارتمان ها درآمد خوبی نیز داشته باشید. البته اگر مایل باشید یک آپارتمان بسیار لوکس و بزرگ خریداری کنید و فقط با آن شهروند ترکیه بشوید هم هیچ مانعی وجود ندارد.

مزایای پاسپورت ترکیه

یکی از موضوعات جالب برای یک خارجی که قصد دارد تابعیت ترکیه را دریافت کند، مزایایی است که شهروند بودن برای خود و خانواده اش فراهم می­کند. به طور کلی، علیرغم این واقعیت که ترکیه یک کشور مسلمان است، شرایط زندگی مدرن را برای همه افراد ارائه می­دهد.

در ترکیه، هر مذهبی مورد احترام واقع شده و هرکس می­تواند آزادانه اعتقادات مذهبی خود را برآورده کند. همچنین این کشور شرایط زندگی امن تری را نسبت به بسیاری از کشورها فراهم می­کند. یک خارجی که تابعیت ترکیه را دریافت می­کند؛ می­تواند به عنوان شهروند ترکیه در این کشور زندگی کنند، مشغول به کار شده و از امنیت اجتماعی بهره مند شوند. سایر مزایای شهروندی ترکیه را می­توان به شرح زیر بیان نمود:

شما می توانید از حقوق یک شهروند ترکیه برخوردار باشید.

شهروند یک کشور خارجی که تابعیت ترکیه را دریافت می­کند دارای همان حقوقی است که یک شهروند ترکیه بدون در نظر گرفتن دین، ​​زبان و نژاد از آن برخوردار است.

خانواده و فرزندان شما نیز از شهروندی بهره مند می­شوند

همراه با شخص متقاضی تابعیت ترکیه ؛ همسر وی و فرزندان زیر 18 سال و فرزندان متولد شده در کشور ترکیه نیز دارای تابعیت ترکیه خواهند بود.

شما می­توانید از خدمات بهداشتی بهره مند شوید.

شهروند یک کشور خارجی که تابعیت ترکیه را دریافت می­کند ، به همراه اعضای خانواده ش از خدمات بهداشتی بهره مند می­شوند. دریافت خدمات رایگان در بیمارستان های سطح بالای کشور ترکیه که دارای استانداردهای بین المللی هستند، به شما و خانواده شما اجازه می­دهد از نظر سلامتی در امنیت باشید.

شما می توانید از فرصت های آموزشی با استاندارد بالا بهره مند شوید.

در ترکیه، همراه با بسیاری از مدارس ابتدایی، راهنمایی و دبیرستان که به زبان مادری خود برای خارجی ها خدمات آموزشی ارائه می­دهند، صدها دانشگاه نیز وجود دارد که دارای آموزش با کیفیت جهانی هستند. هنگامی که شما دارای تابعیت ترکیه هستید، می­توانید از خدمات آموزشی با استانداردهای با کیفیت بالا برای خود و خانواده خود ، در موسسات آموزشی و دانشگاه هایی که خدمات رایگان یا خصوصی ارائه می­دهند، برخوردار شوید.

همچنین به منظور آنکه دانشجویان دانشگاه های ترکیه از بازپرداخت اعتبار آموزشی و موسسه خوابگاه ها، از اعتبار تحصیلی بهره مند شوند، باید شهروند ترکیه باشید. به همین دلیل، هنگامی که یک شهروند خارجی تابعیت ترکیه را دریافت می­کند، می­تواند از این وام نیز بهره مند شود.

روابط تجاری شما قوی تر می­شود.

ترکیه که به دلیل قدرت اقتصادی و اعتماد به دنیای تجارت بین المللی نقش مهمی در تجارت بین المللی دنیا دارد، روابط تجاری خود را در جایگاه دوازدهمین کشور دنیا حفظ کرده و در بخش­های مختلف مطرح است. بنابراین شهروند یک کشور خارجی که در فعالیت­های تجاری در ترکیه حضور دارد، می­تواند بواسطه قدرت تابعیت ترکیه برای توسعه روابط و اهداف تجاری خود استفاده کند.

شما می توانید شهروندی و یا تابعیت دوگانه داشته باشید.

از آنجا که ترکیه کشوری است که اجازه تابعیت دوگانه را می­دهد، شما دارای تابعیت مضاعف (به معنای وجود تابعیت فعلی خود و تابعیت ترکیه ای که به دست خواهید آورد) خواهید بود.

اگر شما شهروند کشوری هستید که اجازه تابعیت دوگانه را نمی دهد، در صورت واجد شرایط بودن، می­توانید از شرایط دریافت کارت فیروزه ای که دولت ترکیه اعمال می­کند، بهره مند شده و بدین ترتیب مجوز کار و اقامت نامحدود در ترکیه داشته باشید.

شما می توانید تا زمانی که می خواهید در ترکیه اقامت داشته باشید.

برای اقامت طولانی مدت یک خارجی در ترکیه و بهره مندی از آب و هوا، زیبایی های طبیعی و فرهنگی ترکیه و همچنین شرایط زندگی اجتماعی، داشتن مجوز اقامت یا کار و همچنین تمدید آنها ضروری است. هنگامی که شما دارای تابعیت ترکیه هستید، هیچ محدودیتی برای مدت اقامت خود در ترکیه ندارید.

شما می توانید از قانون ارث استفاده کنید.

یک خارجی که دارای تابعیت ترکیه است، مشمول قوانین ترکیه و قانون میراث ترکیه در مورد وراثت است. در صورت فوت شخص، اموال به دست آمده در ترکیه بر اساس سهام تعیین شده در قانون بین وراث شخص توزیع می­شود.

دارا بودن حق رای

یک شهروند خارجی که بعد از آن تابعیت ترکیه را بدست می­آورد، حق رای دادن مانند کسانی را دارد که از طریق تولد شهروندان ترکیه هستند.

بهره مندی از حقوق بازنشستگی

از نظر حق تأمین اجتماعی، یک شهروند خارجی که تابعیت ترکیه را دریافت می­کند، حق بازنشستگی دارد و به شرط آنکه تعداد روزهای مورد نیاز را گذرانده و حق بیمه پرداخت کند، می­تواند از کلیه حقوق بازنشستگی بهره مند شود.

علاوه بر کلیه مزایای ذکر شده، شما می­توانید از بیش از 100 کشور دنیا بدون دریافت ویزا دیدن کنید و حق ورود آسان به 26 کشور منطقه شنگن را نیز داشته باشید. پاسپورت ترکیه در بین 60 پاسپورت برتر جهان قرار داشته و فرد امکان دریافت تابعیت دوگانه را نیز دارد. افراد خارجی که از طریق سرمایه گذاری در املاک و خرید ملک، گذرنامه دریافت می­کنند این امکان را دارند که از همان زمان شهروند شدن از تمامی مزایای گذرنامه ترکیه استفاده کنند.

معرفی معاهده E2 (پیمان میان ایالات متحده آمریکا و کشور ترکیه)

فردی که گذرنامه این کشور را دریافت کند، اجازه سفر بدون ویزا را به 111 کشور جهان دارد. همچنین برای فرد دارای گذرنامه این کشور امکان دسترسی بدون روادید به اتحادیه اروپا را نیز وجود دارد. با توجه به آنکه ترکیه روابط جهانی خوبی داشته و با ایالات متحده آمریکا پیمانی تحت عنوان ویزای E-2 دارد، شهروندان ترکیه می­توانند برای درخواست اقامت آمریکا از طریق برنامه ویزای E-2 نیز اقدام کنند و واجد شرایط خواهند بود.

با افزایش قیمت برنامه معروف گرین کارت EB-5 کشور آمریکا از مبلغ 500 هزار دلار به 900 هزار دلار، بسیاری از سرمایه گذاران به دنبال راهی جایگزین برای دسترسی به ایالات متحده آمریکا با هزینه کمتر هستند. علاوه بر افزایش قیمت میزان حداقل سرمایه موردنیاز، برنامه EB-5 کشور آمریکا دشواری های دیگری نیز دارد.

مطابق با این برنامه، سالیانه تنها 700 درخواست ویزا برای این برنامه بررسی شده و همواره تعداد زیادی از متقاضیان سایر کشورها همچنان منتظر می­مانند. همچنین بیشترین ضرر را افرادی متحمل می­شوند که از کشورهای پرجمعیت متقاضی هستند. برای مثال، تأیید درخواست EB-5 برای فرد متقاضی چینی تا 17 سال و برای یک شهروند هندی 6 تا 7 سال طول می کشد. بنابراین حتی اگر برخی از افراد قابل بتوانند میزان سرمایه خود را افزایش دهند اما طی کردن چنین زمان انتظار چنین نیست.

شهروندان کشوری که دارای معاهده و پیمان ویزای E-2 با ایالات متحده آمریکا هستند، واجد شرایط درخواست ویزای اقامت آمریکا خواهند بود. در حال حاضر بیش از 70 کشور نظیر کشورهای انگلستان، ایتالیا، ژاپن و ترکیه دارای این معاهده برای صدور ویزای E2 هستند که در نهایت منجر به اقامت فرد متقاضی خواهد شد. بنابراین اگر کشور شما مشمول این معاهده با ایالات متحده آمریکا نیست، اولین قدم درخواست شهروندی در کشوری است که عضو این معاهده باشد و ویزای E2 را صادر کند.

به عنوان مثال متقاضیان می­توانند برای دریافت شهروندی ترکیه از طریق برنامه سرمایه گذاری با حداقل سرمایه  250،000 دلار در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کرده و سپس شهروندی این کشور را دریافت کنند. این فرآیند تقریباً 3-6 ماه طول می کشد. هنگامی که فرد متقاضی تابعیت ترکیه خود را دریافت کرد، می تواند درخواست ویزای E-2 خود را به ایالات متحده آمریکا ارسال کند. در ادامه فرد سرمایه گذار باید در مشاغلی در آمریکا سرمایه گذاری کند.

حداقل میزان سرمایه گذاری رسمی تعیین نشده است، اما توصیه می شود برای اطمینان از موفقیت آمیز بودن این فرآیند، میزان سرمایه مورد نظر حدودا 120،000 دلار باشد. این پروسه تقریباً 3 ماه به طول می انجامد و در نهایت به متقاضیان ویزای اقامت پنج ساله با تمدید نامحدود در آمریکا داده می شود.

در مجموع ، کل این فرایند می تواند حدودا 9 الی 12 ماه طول کشیده و هزینه آن حدود 370،000 دلار است. بنابراین روش ذکر شده بسیار سریع­تر و مقرون به صرفه تر برای به دست آوردن اقامت ایالات متحده آمریکا به کمک دریافت امتیاز شهروندی کشور ترکیه خواهد بود.

با پاسپورت ترکیه به کدام کشورها میتوان رفت؟

عراق ، لیبی ، مراکش ، فلسطین ، اردن ، قطر ، تونس ، آلبانی ، آنتیگوا و باربودا ، آرژانتین ، باهاما ، باربادوس ، بلاروس ، بلیز ، بولیوی ، بوسنی و هرزگوین ، بوتسوانا ، برزیل ، برونئی شیلی ، کلمبیا ، کاستاریکا ، دومینیکن جمهوری ، اکوادور ، السالوادور ، فیجی ، گامبیا ، گرجستان ، گواتمالا ، هائیتی ، هندوراس ، هنگ کنگ ، اندونزی،  ایران ، جامائیکا ، ژاپن ، قزاقستان ، کوزوو ، قرقیزستان ، ماکائو ، مقدونیه ، مالزی ، موریس ، میکرونزی ، مولداوی ، مونته نگرو ، نیکاراگوئه ، پاناما ، پاراگوئه ، پرو ، فیلیپین ، سنت کیتس و نویس ، سنت لوئیس سائوتومه و پرنسیپ ، سنگال ، صربستان ، سنگاپور ، آفریقای جنوبی ، کره جنوبی ، سنت وینسنت و گرانادا ، تایلند ، اوکراین ، اروگوئه ، وانواتو ونزوئلا ، ازبکستان ، مغولستان ، ماکائو ، پادشاهی اسواتینی ».

کشورهایی که دارندگان گذرنامه ترکیه می­توانند هنگام ورود ویزا دریافت کنند، عبارتند از:

کومور ، بحرین ، کویت ، لبنان ، سودان ، ارمنستان ، آذربایجان ، کامبوج ، کیپ ورد ، ساحل عاج ، دومینیکا ، گینه بیسائو ، ماداگاسکار ، مالدیو ، جزایر مارشال ، موریتانی ، موزامبیک ، نپال ، پالائو ، ساموآ ، سیشل ، سورینام ، تایوان ، تانزانیا ، تیمور شرقی ، توگو ، تونگا ، تووالو ، اوگاندا ، زامبیا ، زیمبابوه.